Géomètre-expert à Mons pour vos limites de propriété et vos relevés
Un terrain à mesurer, une limite que le voisin contredit, un bâtiment à relever avant de déposer un permis : nous intervenons à Mons, dans tout le Hainaut et en Wallonie, depuis le bureau de Jurbise. Un numéro, un géomètre-expert au bout du fil, et un plan signé à la fin.
Contactez un géomètre-expert+32 472 11 39 18Confiez-nous le mesurage d’un terrain, d’un bâtiment ou d’une délimitation entre propriétaires. Quelle que soit la nature de la mission, elle est accomplie avec précision, et le document qui en sort est fait pour servir : signer un acte, déposer un dossier d’urbanisme, trancher un différend, servir de base pour un projet de lotissement, etc.
Le géomètre-expert à votre service
Huit prestations, une seule exigence : un plan fiable et adapté à l’usage qui en sera fait. Faire appel aux géomètres-experts de GeoConnect, c’est confier à un même interlocuteur le volet technique, le volet juridique et les démarches administratives qui vont avec, du relevé sur le terrain jusqu’à la mise à jour de la situation cadastrale. Vous abordez ainsi votre projet immobilier sans devoir gérer vous-même les éventuelles discordances entre un plan, un acte notarié et la réalité du terrain.
Division & Bornage
Nous recherchons la limite, nous la matérialisons par des bornes et rédigeons un procès-verbal de bornage soumis à la signature des parties concernées. Nous déposons le plan auprès de l’Administration générale de la Documentation patrimoniale (AGDP) et, dans le cadre d’une division, obtenons les nouveaux identifiants parcellaires réservés.
Division de parcelle et bornage de terrainMesurage
Nous relevons les limites apparentes, puis nous les confrontons aux plans officiels de l’Administration et aux actes notariés. L’écart entre ce que montre le terrain et ce que dit le titre est précisément ce que nous sommes là pour trouver.
Mesurage et limites de propriétéDrone & Lidar
Photogrammétrie et LiDAR aérien pour les grandes surfaces : orthophotos HD, modèle numérique de terrain, cubatures et volumes de stock. Un relevé qui demandait cinq à six jours à pied se traite en cinq à six heures.
Relevé par drone et LiDAR aérien
Copropriété
Plans des parties privatives et des parties communes, mesurages réglementaires, calcul des quotités selon les critères légaux, dossier prêt pour le notaire. C’est la pièce qui fixe la charge de chaque lot, et celle qu’on ressort dès qu’une assemblée générale se tend.
Acte de base et calcul de quotitésÉtat des lieux
Entrées et sorties locatives, avant et après travaux. Un rapport neutre, photographié et mesuré, qui fait référence le jour où quelqu’un conteste une fissure ou retient une garantie locative.
État des lieux locatif et de chantier
Scan 3D
Le scanner laser capture l’existant en nuages de points haute densité, à la précision millimétrique. Une pièce de 50 m² est numérisée en quelques minutes, murs, tuyauterie, poutres apparentes et fissures comprises.
Scanner laser 3D et nuage de pointsToutes nos prestations de géomètre-expertImplantation
À partir de votre levé ou du plan de l’architecte, nous implantons les axes et le niveau de référence « ±0,00 » du rez-de-chaussée. Le chantier démarre sur une position validée, pas sur une estimation au décamètre.
Implantation et suivi de chantierRelevé topographique
Plans topographiques, altimétrie, réseaux existants, profils, relevés d’intérieur. De quoi concevoir et chiffrer, puis produire en fin de travaux les plans « as built » qui disent ce qui a réellement été construit.
Relevé topographique et modélisation de terrain
J’ai eu une excellente expérience avec Geo Connect. Un géomètres expert très professionnel, réactif et à l’écoute du client. Le travail a été réalisé avec beaucoup de précision et dans les délais annoncés. Les explications fournies étaient claires et le suivi du dossier irréprochable du début à la fin. On sent un vrai sérieux et une grande maîtrise du métier. Je recommande vivement Geo Connect à toute personne recherchant un service fiable, efficace et de grande qualité. Merci encore pour votre professionnalisme !Debelle J., il y a 5 mois
1er contact par mail pour une demande de devis. Maxime est très réactif. Nous lui avons fait confiance pour le bornage et le travail y afférent. Aucun regret. Rapidité, réactivité vous pouvez entièrement lui faire confianceVanderveken C., il y a 6 mois
Super service rapide et efficace. Maxime vous accompagne dans le travail de division et les démarches auprès du cadastre . Vous pouvez y aller en toute confiance.Julien, il y a 9 mois
Bornage de mon terrain réalisé avec succès. Très professionnel.Sioban D., il y a 11 mois
Super expérience avec Maxime ! Pro, rapide et vraiment carré dans son travail. Grâce à lui, j’ai pu avancer tranquille sur la construction de ma maison. Je recommande à 100 % !Estelle M., il y a 11 mois
Sérieux, rapide et efficace. Le nécessaire a été fait rapidement et avec professionnalisme.Virginie B., il y a quelques jours
J’ai travaillé avec Geoconnect pour le bornage de mon terrain. Les renseignements étaient clairs, le devis tout aussi précis. Le délai de traitement a été annoncé et était assez rapide. Je suis ravie d’avoir travaillé avec ce géomètre. Je le recommande vivement.Delphine C., il y a 3 mois
Excellent géomètre-expert qui est intervenu sur le secteur de Tournai / Mont-Saint-Aubert. Je suis extrêmement satisfait du travail réalisé par Maxime. Nous avons fait appel à ses services pour un projet de bornage de terrain particulièrement complexe. Dès le début, Maxime s’est montré très disponible et a toujours répondu à nos sollicitations dans des délais très raisonnables. Il s’est véritablement investi dans notre dossier pour délimiter notre propriété avec précision. Malgré les difficultés techniques du projet, nous avons réussi à obtenir exactement les résultats espérés. Je recommande vivement ce professionnel pour son sérieux, son écoute et son efficacité.Sébastien T., il y a 5 mois
Rôle du géomètre-expert et quand lui faire appel ?
Faire appel à un géomètre-expert n’est pas une formalité administrative, c’est une décision qui se prend avant la signature plutôt qu’après. Contrairement aux idées reçues, son intervention s’impose dans des situations très concrètes de votre vie immobilière, et trois d’entre elles reviennent plus souvent que les autres.
Achat ou vente d’un terrain
Avant un achat, nous vérifions que les dimensions du terrain correspondent aux données cadastrales et aux documents légaux. Le plan parcellaire du Cadastre a une finalité fiscale : il identifie et situe la parcelle, il ne fixe pas la limite, si bien qu’un terrain peut se vendre des années sur une contenance que personne n’a mesurée. Côté vendeur, connaître la valeur de son bien et disposer d’une limite établie rend la transaction fluide et retire à l’acheteur l’argument qui sert à renégocier le prix la veille de l’acte.
Projet de construction ou de rénovation
Nous mesurons et délimitons le terrain avant les travaux, et nous vérifions l’implantation des chaises du bâtiment avant qu’il ne sorte de terre. La commune doit être informée au moins quinze jours avant le début des travaux, et le chantier ne démarre légalement qu’une fois l’implantation validée par le collège communal et indiquée sur le terrain. Un bâtiment posé trop près de la limite ne se corrige pas à la truelle.
Litige de voisinage ou servitude
Servitudes, plantations, mitoyenneté, clôture déplacée : le conflit porte presque toujours sur une limite que personne n’a jamais fait établir. Le bornage amiable suffit lorsque les deux propriétaires acceptent de désigner le même géomètre-expert. À défaut, le tribunal en désigne un et la procédure devient judiciaire. Les bornes ne sont placées qu’après la signature du procès-verbal par toutes les parties, parce que c’est cette signature qui donne au document son caractère contradictoire.
Un géomètre-expert qui connaît Mons et sa région
Les règles d’urbanisme varient d’une commune à l’autre, tout comme les caractéristiques des terrains et les contraintes environnementales. Grâce à notre connaissance de la région de Mons et de ses environs, nous vous accompagnons dans vos projets en tenant compte des particularités locales.
Un géomètre-expert indépendant et impartial.
GeoConnect réalise ses missions en toute indépendance, avec objectivité et rigueur. Nos plans et rapports sont établis sur la base de relevés précis, de recherches documentaires et d’analyses techniques.
Certaines missions, comme le bornage et l’établissement de plans de délimitation foncière, sont légalement réservées aux géomètres-experts. Notre intervention contribue ainsi à sécuriser vos projets immobiliers et vos démarches notariales.
Où nous intervenons
Le bureau est à Jurbise.
Les chantiers sont à Mons d’abord, puis dans la couronne montoise, à Frameries, Quaregnon, Colfontaine, Boussu et Quévy, et un peu plus loin à Jurbise, Lens, Saint-Ghislain et Dour, chez des particuliers comme chez des entreprises de construction, des aménageurs, des notaires et des collectivités locales. Au-delà du Hainaut, la Wallonie est à portée pour les missions qui se déplacent, un relevé technique, un scan 3D ou un vol drone : la journée de mesure est unique et le plan se dessine ensuite au bureau. Un déplacement se cale par téléphone, et l’appel va plus vite si vous avez les références cadastrales de la parcelle sous les yeux.
Vos questions
Quelle est la différence entre un géomètre et un géomètre-expert ?
Le géomètre-expert a prêté serment, et la loi lui réserve la délimitation de la propriété foncière : lui seul établit un procès-verbal de bornage, un document d’arpentage ou un acte de base opposables aux tiers. Un topographe mesure et dessine, ce qui est une autre compétence, et qui ne donne pas la main sur la limite juridique.
Intervenez-vous à Mons alors que votre bureau est à Jurbise ?
Oui, Mons, tout le Hainaut, et la Wallonie selon la mission. Jurbise est dans l’arrondissement de Mons, à quelques kilomètres du centre, et nos chantiers montois sont les plus nombreux. Le bureau n’est qu’une adresse postale : le travail se fait sur votre parcelle.
Le plan du Cadastre fait-il foi pour la limite de propriété ?
Non. Le plan parcellaire identifie la parcelle pour l’impôt, il ne prouve pas la limite. Ce sont les titres de propriété, les bornages antérieurs et le procès-verbal signé par les parties qui l’établissent, et c’est la raison pour laquelle nous consultons les actes et les archives notariales avant même de sortir le tachéomètre.
Mon voisin conteste la limite de mon terrain, par où commencer ?
Par les titres, avant toute discussion de jardin. Nous reprenons l’acte de propriété, les plans antérieurs et les bornages existants, puis nous mesurons sur place en présence des deux parties. Si l’entente se fait, un procès-verbal signé clôt le sujet. Sinon, le bornage judiciaire prend le relais et le tribunal désigne le géomètre-expert.
Faut-il un géomètre-expert pour vendre un terrain ?
Pour vendre un lot issu d’une division, oui : le plan de division et le document d’arpentage ne peuvent être établis par personne d’autre. Pour une vente simple, rien ne l’impose, mais le mesurage de la contenance et la vérification des limites coupent court à la réclamation qui arrive après l’acte.
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Parlons de votre terrain
Vous travaillez avec un interlocuteur unique, joignable sur un mobile, et vous avancez en sachant que les mesures comme les évaluations sont précises et conformes aux exigences légales. C’est ce qui compte le plus lors d’un achat ou d’une vente, où une erreur de mesure se transforme vite en complication juridique. Notre rôle est de garantir que les informations qui concernent votre terrain soient exactes, à jour, et qu’elles le restent dans le dossier du notaire.
GeoConnect est le partenaire de vos projets pour que ceux-ci soient justes et irréprochables. Avec nous, vous prendrez la mesure du travail accompli avec soin !
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